Leprix du mÚtre carré pour les maisons est quant à lui à peu prÚs égal, puisqu'il est estimé à 2 760 ⏠en moyenne (soit +0,0 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 1 679 ⏠et 3 392 ⏠selon les rues et le type de la maison. Temple-de-Bretagne : prix immobilier au m2 des rues principales.
Solution la plus durable et la mieux carrossable pour les projets dâallĂ©es, dâentrĂ©e de propriĂ©tĂ©, de cours ou de parking, lâenrobĂ© est un matĂ©riau qui offre dâimmenses possibilitĂ©s. Selon son Ă©paisseur et la nature de ses composants, un enrobĂ© peut rĂ©pondre Ă des considĂ©rations techniques, esthĂ©tiques ou les deux Ă la fois. Prix d'un enrobĂ© par type Vous vous en rendrez rapidement compte si vous recherchez un devis pour votre enrobĂ©, il existe 2 grandes familles dâenrobĂ©s. Ces 2 solutions ont des fonctions, des mises en Ćuvre et des esthĂ©tiques diffĂ©rentes. Afin de dĂ©terminer le type dâenrobĂ© adaptĂ© Ă votre projet, il est capital de bien comprendre ce qui sĂ©pare lâenrobĂ© Ă chaud de lâenrobĂ© Ă froid. Notez que lâenrobĂ© est souvent nommĂ© goudronnage et associĂ© Ă lâasphalte et au goudron. Câest un abus de langage car, en France, le goudron nâentre plus dans la composition de lâenrobĂ© depuis les annĂ©es 1960. Prix d'un enrobĂ© Ă chaud Le prix dâun enrobĂ© Ă chaud classique peut varier de 30⏠à 60âŹ/mÂČ tout compris. LâenrobĂ© est traditionnellement un produit manipulĂ© Ă chaud. Le mĂ©lange, composĂ© de granulats et dâun liant bitume est portĂ© Ă environ 160°C, voire 180°C, en usine. Cette tempĂ©rature permet une parfaite liaison entre le granulat et le bitume. Le dĂ©fi est alors dâacheminer le mĂ©lange vers le chantier sans quâil ne refroidisse. On fait appel Ă des camions-bennes bĂąchĂ©s qui peuvent Ă©viter le refroidissement du mĂ©lange. Si le chantier est trĂšs Ă©loignĂ© de la centrale dâenrobage, on peut mĂȘme recourir Ă une benne chauffante qui peut maintenir le mĂ©lange Ă plus de 160°C durant plusieurs jours. LâenrobĂ© Ă chaud possĂšde des avantages indĂ©niables TrĂšs adhĂ©rent. TrĂšs durable. Carrossable. Facile Ă compacter. Ainsi, lâenrobĂ© Ă chaud est recommandĂ© pour les travaux suivants AllĂ©es carrossables. Routes. Voies dâaccĂšs. Chemins Cours intĂ©rieures. Parkings. MĂȘme si lâenrobĂ© Ă chaud est orientĂ© vers des projets sur de grandes surfaces et gĂ©nĂ©ralement carrossables ou les voitures peuvent rouler, vous pouvez lâutiliser oĂč bon vous semble Ă condition dâavoir un accĂšs pour le camion-benne. Il existe Ă©galement la possibilitĂ© dâun enrobĂ© dit tiĂšde, dâune tempĂ©rature en sortie de centrale comprise entre 100°C et 140°C. Ce matĂ©riau est relativement rĂ©cent et progresse timidement en France, environ 3,3%, alors quâaux Ătats-Unis il reprĂ©sente 30% du marchĂ©, selon la fĂ©dĂ©ration Routes de France. Les avantages de lâenrobĂ© tiĂšde sont Performances identiques Ă lâenrobĂ© Ă chaud. NĂ©cessite moins dâĂ©nergie. Moins polluant. Moins nocif pour les ouvriers. Si votre projet nĂ©cessite lâapplication dâun enrobĂ© Ă chaud, sachez que les travaux sont relativement intrusifs, quâil y a un dĂ©gagement dâodeurs trĂšs temporaire et quâil vaut mieux ne pas laisser vos animaux de compagnie en libertĂ©. Prix d'un enrobĂ© Ă froid Le prix dâun enrobĂ© Ă froid standard va de 25⏠à 35âŹ/mÂČ pose incluse. Il nâest malheureusement pas toujours possible dâutiliser un enrobĂ© Ă chaud, pour des raisons techniques ou trĂšs pragmatiques comme lâaccĂšs du chantier. LĂ oĂč lâenrobĂ© Ă chaud nâest pas indispensable, on peut ainsi poser un enrobĂ© Ă froid. Bien plus Ă©conome en Ă©nergie et ne nĂ©cessitant pas dââinfrastructure chauffante, lâenrobĂ© Ă froid est privilĂ©giĂ© pour les travaux ponctuels de faible surface, ou pour les grandes surfaces non carrossables. Cette capacitĂ© Ă ĂȘtre manipulĂ© Ă froid lui permet de rejeter moins de CO2, dâĂȘtre moins toxique pour les ouvriers et de pouvoir ĂȘtre acheminĂ© plus facilement et plus loin. Surtout, le prix de lâenrobĂ© Ă froid est largement infĂ©rieur Ă celui de lâenrobĂ© Ă chaud. En comparaison de lâenrobĂ© Ă chaud, lâenrobĂ© Ă froid pĂątit de certains inconvĂ©nients Tenue dans le temps moindre. Compactage minutieux nĂ©cessaire. Ajout dâhydrocarbures. Toutefois lâenrobĂ© Ă froid est recommandĂ© pour certains travaux particuliĂšrement prisĂ©s par les particuliers RĂ©parations de voirie. Petites allĂ©es. Petites entrĂ©es de propriĂ©tĂ©s. Terrasses. Si vous optez pour un enrobĂ© Ă froid, sachez enfin que son Ă©paisseur minimale est de 2cm, pour des raisons de soliditĂ© dans le temps. Tarif d'un enrobĂ© selon les finitions Les particuliers ont de plus en plus dâexigences esthĂ©tiques quant Ă leurs enrobĂ©s. En effet, si autrefois lâenrobĂ© Ă©tait un matĂ©riau trĂšs utilitaire, de nos jours il sâenvisage aussi dâun point de vue esthĂ©tique. Il doit donc bĂ©nĂ©ficier dâexcellentes performances techniques, mais Ă©galement de qualitĂ©s esthĂ©tiques. Les fabricants proposent ainsi des enrobĂ©s visant Ă rĂ©pondre Ă des points techniques spĂ©cifiques et Ă des esthĂ©tiques plus ciblĂ©es. Note ces tarifs indicatifs, issus de diffĂ©rentes sources spĂ©cialisĂ©es, tiennent compte des standards actuels hors terrassement et prĂ©paration du sol, estimation calculĂ©e sur 200mÂČ. Prix d'un goudron colorĂ© Le prix dâun enrobĂ© colorĂ©, rouge par exemple, est compris entre 40⏠et 60âŹ/mÂČ pose incluse. Rouge, jaune, bleu, vert, rougissant ou encore blanchissant, il existe dĂ©sormais un Ă©norme panel de couleurs pour teinter dans la masse votre enrobĂ©. Vous pouvez en outre distinguer les coloris fixes qui ne changent pas avec le temps, des coloris rougissant ou blanchissant, qui bien quâentiĂšrement noirs lors de la pose, tirent sur le rouge et le blanc avec lâusure. Dâailleurs ces coloris progressifs peuvent ĂȘtre artificiellement vieillis par des processus dâhydrodĂ©capage, de grenaillage ou de polissage. La pose dâun enrobĂ© colorĂ© permet de crĂ©er une touche plus esthĂ©tique ou de sĂ©parer diffĂ©rentes zones, un peu Ă la maniĂšre des pistes cyclables qui sont souvent dâune couleur spĂ©ciale. Prix d'un enrobĂ© drainant Le tarif dâun enrobĂ© drainant oscille de 45⏠à 55âŹ/mÂČ tout compris. TrĂšs frĂ©quemment utilisĂ© sur les autoroutes, lâenrobĂ© drainant est entiĂšrement permĂ©able, un avantage qui peut intĂ©resser certains particuliers. Sa particularitĂ© est de laisser passer lâeau grĂące Ă une composition spĂ©ciale. En effet, contrairement Ă lâenrobĂ© noir, lâenrobĂ© drainant nâest pas composĂ© de sable. Le matĂ©riau fait de gros granulats et de liant est ainsi composĂ© de 25 Ă 30% de vide. Ce sont ces cavitĂ©s qui laissent lâeau passer en direction du sous-sol. On Ă©vite ainsi lâapparition de flaques et de larges plaques de glace en hiver. Si vous dĂ©sirez bĂ©nĂ©ficier des propriĂ©tĂ©s drainantes de cet enrobĂ©, il faut en premier lieu Ă©tudier la composition de votre sol. En effet, lâeau de ruissellement va sây Ă©couler et, selon les cas, crĂ©er des problĂšmes dâinfiltrations sâil existe un bĂątiment Ă proximitĂ©. LâenrobĂ© drainant peut sâengorger sur le long terme et perdre en surface ses propriĂ©tĂ©s drainantes, câest le colmatage. Il faut ainsi faire rĂ©aliser un nettoyage pour rĂ©soudre ce problĂšme. Prix d'un enrobĂ© bicouche Le tarif dâun enrobĂ© bicouche varie de 25⏠à 45âŹ/mÂČ avec main-dâĆuvre. LâenrobĂ© bicouche est une solution esthĂ©tique qui sâavĂšre plus naturelle que lâenrobĂ© colorĂ©. Cet enrobĂ© repose sur la succession de plusieurs couches de composants Support bien prĂ©parĂ©. Liant bitume. Granulats. Liant. Granulat. La couche de surface offre ainsi une excellente accroche pour un trafic lĂ©ger, tout en bĂ©nĂ©ficiant dâune esthĂ©tique 100% naturelle, car on ne perçoit que les granulats Ă lâĂ©tat naturel. Cet enrobĂ© ressemble dâailleurs Ă un bĂ©ton dĂ©sactivĂ©, sans pour autant en ĂȘtre un. En outre, vous pouvez choisir le type de granulat que vous souhaitez voir apparaĂźtre en surface. Il pourra alors sâagir dâun granulat offrant un coloris spĂ©cifique, typĂ© de votre rĂ©gion, ou adaptĂ© au style de votre propriĂ©tĂ©. Prenez toutefois garde lors des premiers jours aprĂšs la pose, car certains granulats se dĂ©solidarisent du liant, câest normal, et la surface peut ainsi ĂȘtre lĂ©gĂšrement glissante. Prix d'un enrobĂ© Ă liant vĂ©gĂ©tal Le prix dâun enrobĂ© Ă liant vĂ©gĂ©tal peut aller de 35⏠à 50âŹ/mÂČ en prenant en compte lâintervention de professionnels. MalgrĂ© son utilisation presque omniprĂ©sente dans nos sociĂ©tĂ©s, lâenrobĂ© reste un produit Ă©laborĂ© Ă partir de pĂ©trole, pĂątissant dâune Ă©norme empreinte CO2. Il existe pourtant une solution relativement nouvelle qui permet de faire appel Ă des matĂ©riaux plus respectueux de la nature. Il sâagit dâun enrobĂ© Ă liant vĂ©gĂ©tal. Si les granulats dâun enrobĂ© sont toujours naturels, le liant est la substance qui pose problĂšme. Cette solution trĂšs rĂ©cente propose de remplacer le bitume par un liant vĂ©gĂ©tal Ă©laborĂ© Ă partir dâenviron 95% de matiĂšres vĂ©gĂ©tales renouvelables. Outre son avantage Ă©cologique, cet enrobĂ© offre une couleur trĂšs naturelle, car le liant est translucide lĂ©gĂšrement teintĂ© dâambre. On bĂ©nĂ©ficie donc de la couleur des granulats que lâon utilise dans le mĂ©lange. AdaptĂ© Ă un trafic faible, cet enrobĂ© est idĂ©al pour les allĂ©es de jardin et les parkings. Il faudra cependant faire attention aux taches dâhuile, de carburant et de pneus qui sont plus visibles que sur un enrobĂ© noir. Pour ne rien gĂącher, les fabricants rĂ©flĂ©chissent Ă un recyclage total de ce matĂ©riau, qui peut dĂ©jĂ ĂȘtre rĂ©utilisĂ© en fin de vie comme remblais. Prix d'un enrobĂ© selon les Ă©lĂ©ments Le terme dâenrobĂ© dĂ©signe un large nombre de produits qui doivent ĂȘtre diffĂ©renciĂ©s en raison de leurs propriĂ©tĂ©s techniques. Ainsi vous ne serez pas surpris si le devis de votre enrobĂ© vous propose des matĂ©riaux qui vous sont Ă©trangers. Note ces tarifs indicatifs, issus de diffĂ©rentes sources spĂ©cialisĂ©es, tiennent compte des standards actuels hors terrassement et prĂ©paration du sol, estimation calculĂ©e sur 200mÂČ. Tarif d'une grave bitume Le prix dâune grave bitume va de 15⏠à 25âŹ/mÂČ mise en place comprise. La grave bitume est composĂ©e de grave, un granulat de divers calibres, du sable au caillou et de bitume. Ce mĂ©lange trĂšs dur aprĂšs sĂ©chage et offrant un excellent compactage est gĂ©nĂ©ralement utilisĂ© en sous-couche. GĂ©nĂ©ralement rĂ©servĂ© aux routes, votre projet peut nĂ©cessiter ce matĂ©riau sâil sâagit de grandes distances ou si la nature du sol lâexige. On doit absolument appliquer une couche de surface sur une grave bitume. Tarif d'un bĂ©ton bitumineux Le prix dâun bĂ©ton bitumineux va de 25⏠à 30âŹ/mÂČ tout inclus. Ce matĂ©riau est composĂ© de granulats dâun calibre dĂ©terminĂ© et dâune forte proportion de bitume. Ce mĂ©lange constitue gĂ©nĂ©ralement la couche supĂ©rieure dâun enrobĂ©, nommĂ©e couche de roulement. On classe les diffĂ©rents bĂ©tons bitumineux en fonction de leur Ă©paisseur recommandĂ©e BĂ©ton bitumineux ultra mince BBUM 2cm dâĂ©paisseur, rare et gĂ©nĂ©ralement utilisĂ© en couche de liaison. BĂ©ton bitumineux trĂšs mince BBTM 2,5cm dâĂ©paisseur, utilisĂ© pour les couches de roulement destinĂ©es Ă ĂȘtre frĂ©quemment rabotĂ©es. BĂ©ton bitumineux mince BBM 3 Ă 5cm dâĂ©paisseur, utilisĂ© si les BBTM et BBSG ne sont pas compatibles. BĂ©ton bitumineux semi-grenu BBSG environ 6cm, le plus utilisĂ© pour les couches de roulement. » bouton= »Comparer des devis » track= »P3-LibOpt-bt »] CoĂ»t d'un enrobĂ© drainant Le prix dâun enrobĂ© drainant, nous le rappelons, va de 45⏠à 55âŹ/mÂČ, intervention de spĂ©cialistes incluse. Nous en avons dĂ©jĂ parlĂ©, ce produit techniquement semblable Ă un bĂ©ton drainant est permĂ©able et Ă©vite la formation de flaques sur votre chaussĂ©e ou votre parking. Il sâagit dâune couche de roulement devant ĂȘtre appliquĂ©e sur une sous-couche adaptĂ©e, sous peine de coincer lâeau enter les deux matĂ©riaux. Prix d'un enrobĂ©, rouge, noir et autres couleurs Ainsi, le tarif dâun enrobĂ© pour particuliers va de 30⏠à 60âŹ/mÂČ, selon quâil soit noir ou colorĂ©. LâenrobĂ©, terme galvaudĂ©, dĂ©signe donc soit lâensemble de ces couches soit chacune de ces couches. Dans la pratique les particuliers utilisent gĂ©nĂ©ralement le terme dâenrobĂ© pour dĂ©signer le revĂȘtement dans sa totalitĂ©. Cependant, pour des travaux de particuliers, dont le niveau de performances ne doit pas Ă©galer celui des voies publiques, lâenrobĂ© est composĂ© de moins de couches, voire dâune seule couche dâun composĂ© passe-partout. Pose d'un enrobĂ© L'intervention d'un professionnel Ătapes de pose selon le type d'enrobĂ© Pour tout type dâenrobĂ©, les travaux dĂ©butent par une prĂ©paration du terrain. En effet le bon Ă©tat de ce dernier dĂ©termine directement la bonne tenue dans le temps de lâenrobĂ©. Il faut ainsi dĂ©caisser le sol, lui donner une lĂ©gĂšre pente pour lâĂ©vacuation des eaux, intĂ©grer un Ă©ventuel systĂšme de drainage et poser un film gĂ©otextile. On rĂ©alise ensuite un remblai qui permet de crĂ©er une sous-couche inerte, solide et stable. Le terrassier ou le professionnel qui intervient rĂ©alise alors un compactage de cette sous-couche, pour optimiser la stabilitĂ© de lâenrobĂ©. On peut Ă©galement poser des bordures en pierre ou en ciment prĂ©fabriquĂ© pour dĂ©limiter visuellement le futur espace enrobĂ©. Ensuite, le processus diverge selon la nature de lâenrobĂ©. Pose dâun enrobĂ© Ă chaud LâenrobĂ© Ă chaud nĂ©cessite dâĂȘtre Ă©talĂ© et compactĂ© Ă haute tempĂ©rature, il doit donc ĂȘtre acheminĂ© dans des dĂ©lais trĂšs courts et nĂ©cessite une grande rĂ©activitĂ© de lâĂ©quipe sur chantier. Le matĂ©riau est Ă©talĂ© et ratissĂ© sur toute la surface. Les professionnels vĂ©rifient frĂ©quemment la bonne hauteur de lâenrobĂ© ainsi que son niveau et sa planĂ©itĂ©. LâenrobĂ© est ensuite compactĂ© plusieurs fois Ă lâaide dâun panel de machines adaptĂ©es Ă chaque Ă©tape du compactage. On procĂšde enfin au nettoyage des Ă©ventuelles bordures, grilles et autres. Le stationnement et la conduite peuvent intervenir immĂ©diatement, ou sous 24h selon les produits utilisĂ©s. Pose dâun enrobĂ© Ă froid Avec ce matĂ©riau, lâacheminement sur chantier peut prendre plus de temps et la mise en place sur le sol ne demande pas une vitesse dâaction particuliĂšre. Une petite Ă©quipe de professionnels peut ainsi intervenir sans gĂącher de produit. Dâailleurs, on peut frĂ©quemment conserver lâenrobĂ© Ă froid en tas durant plusieurs jours, de maniĂšre Ă dĂ©couper le chantier en plusieurs phases sans aucun problĂšme. De multiples types de compactages sont alors rĂ©alisĂ©s Ă lâaide de machines telles que des plaques vibrantes et des cylindres ou Ă lâaide de dames Ă main pour effecteur les finitions. Le temps de sĂ©chage est lĂ relativement long et peut nĂ©cessiter jusquâĂ 1 mois dâattente. Prix de pose d'un enrobĂ© CoĂ»t de la main-d'oeuvre Vous pouvez estimer que le prix de pose dâun enrobĂ© varie de 60⏠à 120âŹ/mÂČ. Le prix de pose dâun enrobĂ© comprend toujours le travail de prĂ©paration du terrain, qui est vraiment une phase indispensable Ă sa longĂ©vitĂ©. Ainsi, il faut compter sur un tarif comprenant une phase de terrassement et dâĂ©ventuelles fournitures, comme un film gĂ©otextile. Obtenir des devis PrĂ©cisez le coĂ»t de vos travaux Pour dĂ©terminer prĂ©cisĂ©ment le coĂ»t de votre enrobĂ©, il est nĂ©cessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons dâobtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir lâartisan qui correspond Ă vos attentes. Compte tenu de la complexitĂ© de pose et des machines requises, lâintervention dâun professionnel est indispensable pour mener Ă bien vos travaux. De surcroĂźt vous bĂ©nĂ©ficierez dâune esthĂ©tique impeccable et dâune garantie sur plusieurs annĂ©es. Exemples de devis enrobĂ© Chiffrage standard Voici quelques exemples de devis pour vous aider Ă mettre en perspective votre projet dâenrobĂ©. Gardez toutefois Ă lâesprit que seule lâestimation dâun professionnel peut rĂ©vĂ©ler un prix exact en rapport avec les spĂ©cificitĂ©s de votre situation. Devis enrobĂ© EnrobĂ© noir pour allĂ©e Le premier exemple concerne la pose dâun enrobĂ© noir Ă chaud. Il fallait revĂȘtir une allĂ©e de garage de 35mÂČn avec dĂ©caissement et prĂ©paration du sol. Les travaux se sont Ă©levĂ©s Ă 3 500âŹ. Devis enrobĂ© AllĂ©e carrossable en enrobĂ© rouge Autre cas, celui de la rĂ©alisation dâun enrobĂ© Ă vocation esthĂ©tique et pratique. Il sâagissait de recouvrir une allĂ©e carrossable et un parking Ă lâaide dâun enrobĂ© rouge Ă chaud. Les travaux impliquaient une surface de 150mÂČ qui nĂ©cessitait un terrassement minutieux et la pose de bordures. Le projet a coĂ»tĂ© 43 000âŹ. Devis enrobĂ© Cours en enrobĂ© Dernier cas, celui, trĂšs frĂ©quent, dâune pose dâenrobĂ© noir fin sur une cours Ă trafic trĂšs lĂ©ger, avec une prĂ©paration du terrain minimale. Lâaire dâenrobage Ă©tait dâenviron 170mÂČ et les travaux ont ainsi coĂ»tĂ© 10 000âŹ. Les coĂ»ts annexes Ă la pose d'un enrobĂ© Votre enrobĂ© peut nĂ©cessiter des travaux annexes qui complĂštent votre espace extĂ©rieur ou qui font intervenir des Ă©quipements Ă enfouir sous lâenrobĂ©. Il faut donc prĂ©voir ces projets et leurs coĂ»ts lors de la prĂ©paration de lâestimation de votre enrobĂ©. Drainage pĂ©riphĂ©rique Indispensable Ă un grand nombre de maisons, le drain pĂ©riphĂ©rique permet dâĂ©viter les infiltrations dâeau dans la cave ou dans la structure du logement. Puisquâil faut enterrer ce drain, il est souvent conseillĂ© de le faire rĂ©aliser avant enrobage, de maniĂšre Ă Ă©viter tout dĂ©coupage ultĂ©rieur du revĂȘtement. PavĂ©s Pour agrĂ©menter vos espaces extĂ©rieurs, les pavĂ©s sont une solution qui se marie trĂšs bien avec lâenrobĂ©. Les pavĂ©s peuvent constituer des espaces piĂ©tons ou crĂ©er des bordures pour amĂ©liorer lâesthĂ©tique de lâenrobĂ©. Le prix des pavĂ©s est Ă prĂ©voir en amont, car selon leur nature, pierre ou bĂ©ton, il peut constituer un surcoĂ»t dâimportance. Gazon Le gazon est un complĂ©ment esthĂ©tique idĂ©al pour lâenrobĂ©. En effet, le vert lumineux de lâherbe offre une esthĂ©tique naturelle qui Ă©quilibre lâaspect urbain de lâenrobĂ©. Vos espaces engazonnĂ©s peuvent ĂȘtre sĂ©parĂ©s de lâenrobĂ© par des pavĂ©s, de maniĂšre Ă bĂ©nĂ©ficier dâune transition plus douce et dâun entretien facilitĂ©. Portail Un portail est le complĂ©ment idĂ©al pour un enrobĂ©. Il permet de fermer lâespace carrossable Ă©lĂ©gamment et de maniĂšre sĂ©curisĂ©e. Le prix dâun portail Ă©tant Ă©levĂ© il est conseillĂ© de faire effecteur ce projet en amont de lâenrobĂ©, et ainsi de sâaffranchir de problĂšmes en cas de crĂ©ation de poteaux maçonnĂ©s.
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Evolutiondes prix au mÂČ des maisons Ă vendre au Temple-de-Bretagne (44360) Prix mĂ©dians du m 2 3 011 ⏠Min 1 557 ⏠4 549 ⏠Max Maisons Evolution mensuelle des prix + 1.2 % Maisons Evolution annuelle des prix + 15.8 % Maisons
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