Leprix du mĂštre carrĂ© pour les maisons est quant Ă  lui Ă  peu prĂšs Ă©gal, puisqu'il est estimĂ© Ă  2 760 € en moyenne (soit +0,0 % par rapport aux appartements) ; il peut nĂ©anmoins valoir entre 1 679 € et 3 392 € selon les rues et le type de la maison. Temple-de-Bretagne : prix immobilier au m2 des rues principales.
Solution la plus durable et la mieux carrossable pour les projets d’allĂ©es, d’entrĂ©e de propriĂ©tĂ©, de cours ou de parking, l’enrobĂ© est un matĂ©riau qui offre d’immenses possibilitĂ©s. Selon son Ă©paisseur et la nature de ses composants, un enrobĂ© peut rĂ©pondre Ă  des considĂ©rations techniques, esthĂ©tiques ou les deux Ă  la fois. Prix d'un enrobĂ© par type Vous vous en rendrez rapidement compte si vous recherchez un devis pour votre enrobĂ©, il existe 2 grandes familles d’enrobĂ©s. Ces 2 solutions ont des fonctions, des mises en Ɠuvre et des esthĂ©tiques diffĂ©rentes. Afin de dĂ©terminer le type d’enrobĂ© adaptĂ© Ă  votre projet, il est capital de bien comprendre ce qui sĂ©pare l’enrobĂ© Ă  chaud de l’enrobĂ© Ă  froid. Notez que l’enrobĂ© est souvent nommĂ© goudronnage et associĂ© Ă  l’asphalte et au goudron. C’est un abus de langage car, en France, le goudron n’entre plus dans la composition de l’enrobĂ© depuis les annĂ©es 1960. Prix d'un enrobĂ© Ă  chaud Le prix d’un enrobĂ© Ă  chaud classique peut varier de 30€ Ă  60€/mÂČ tout compris. L’enrobĂ© est traditionnellement un produit manipulĂ© Ă  chaud. Le mĂ©lange, composĂ© de granulats et d’un liant bitume est portĂ© Ă  environ 160°C, voire 180°C, en usine. Cette tempĂ©rature permet une parfaite liaison entre le granulat et le bitume. Le dĂ©fi est alors d’acheminer le mĂ©lange vers le chantier sans qu’il ne refroidisse. On fait appel Ă  des camions-bennes bĂąchĂ©s qui peuvent Ă©viter le refroidissement du mĂ©lange. Si le chantier est trĂšs Ă©loignĂ© de la centrale d’enrobage, on peut mĂȘme recourir Ă  une benne chauffante qui peut maintenir le mĂ©lange Ă  plus de 160°C durant plusieurs jours. L’enrobĂ© Ă  chaud possĂšde des avantages indĂ©niables TrĂšs adhĂ©rent. TrĂšs durable. Carrossable. Facile Ă  compacter. Ainsi, l’enrobĂ© Ă  chaud est recommandĂ© pour les travaux suivants AllĂ©es carrossables. Routes. Voies d’accĂšs. Chemins Cours intĂ©rieures. Parkings. MĂȘme si l’enrobĂ© Ă  chaud est orientĂ© vers des projets sur de grandes surfaces et gĂ©nĂ©ralement carrossables ou les voitures peuvent rouler, vous pouvez l’utiliser oĂč bon vous semble Ă  condition d’avoir un accĂšs pour le camion-benne. Il existe Ă©galement la possibilitĂ© d’un enrobĂ© dit tiĂšde, d’une tempĂ©rature en sortie de centrale comprise entre 100°C et 140°C. Ce matĂ©riau est relativement rĂ©cent et progresse timidement en France, environ 3,3%, alors qu’aux États-Unis il reprĂ©sente 30% du marchĂ©, selon la fĂ©dĂ©ration Routes de France. Les avantages de l’enrobĂ© tiĂšde sont Performances identiques Ă  l’enrobĂ© Ă  chaud. NĂ©cessite moins d’énergie. Moins polluant. Moins nocif pour les ouvriers. Si votre projet nĂ©cessite l’application d’un enrobĂ© Ă  chaud, sachez que les travaux sont relativement intrusifs, qu’il y a un dĂ©gagement d’odeurs trĂšs temporaire et qu’il vaut mieux ne pas laisser vos animaux de compagnie en libertĂ©. Prix d'un enrobĂ© Ă  froid Le prix d’un enrobĂ© Ă  froid standard va de 25€ Ă  35€/mÂČ pose incluse. Il n’est malheureusement pas toujours possible d’utiliser un enrobĂ© Ă  chaud, pour des raisons techniques ou trĂšs pragmatiques comme l’accĂšs du chantier. LĂ  oĂč l’enrobĂ© Ă  chaud n’est pas indispensable, on peut ainsi poser un enrobĂ© Ă  froid. Bien plus Ă©conome en Ă©nergie et ne nĂ©cessitant pas d’’infrastructure chauffante, l’enrobĂ© Ă  froid est privilĂ©giĂ© pour les travaux ponctuels de faible surface, ou pour les grandes surfaces non carrossables. Cette capacitĂ© Ă  ĂȘtre manipulĂ© Ă  froid lui permet de rejeter moins de CO2, d’ĂȘtre moins toxique pour les ouvriers et de pouvoir ĂȘtre acheminĂ© plus facilement et plus loin. Surtout, le prix de l’enrobĂ© Ă  froid est largement infĂ©rieur Ă  celui de l’enrobĂ© Ă  chaud. En comparaison de l’enrobĂ© Ă  chaud, l’enrobĂ© Ă  froid pĂątit de certains inconvĂ©nients Tenue dans le temps moindre. Compactage minutieux nĂ©cessaire. Ajout d’hydrocarbures. Toutefois l’enrobĂ© Ă  froid est recommandĂ© pour certains travaux particuliĂšrement prisĂ©s par les particuliers RĂ©parations de voirie. Petites allĂ©es. Petites entrĂ©es de propriĂ©tĂ©s. Terrasses. Si vous optez pour un enrobĂ© Ă  froid, sachez enfin que son Ă©paisseur minimale est de 2cm, pour des raisons de soliditĂ© dans le temps. Tarif d'un enrobĂ© selon les finitions Les particuliers ont de plus en plus d’exigences esthĂ©tiques quant Ă  leurs enrobĂ©s. En effet, si autrefois l’enrobĂ© Ă©tait un matĂ©riau trĂšs utilitaire, de nos jours il s’envisage aussi d’un point de vue esthĂ©tique. Il doit donc bĂ©nĂ©ficier d’excellentes performances techniques, mais Ă©galement de qualitĂ©s esthĂ©tiques. Les fabricants proposent ainsi des enrobĂ©s visant Ă  rĂ©pondre Ă  des points techniques spĂ©cifiques et Ă  des esthĂ©tiques plus ciblĂ©es. Note ces tarifs indicatifs, issus de diffĂ©rentes sources spĂ©cialisĂ©es, tiennent compte des standards actuels hors terrassement et prĂ©paration du sol, estimation calculĂ©e sur 200mÂČ. Prix d'un goudron colorĂ© Le prix d’un enrobĂ© colorĂ©, rouge par exemple, est compris entre 40€ et 60€/mÂČ pose incluse. Rouge, jaune, bleu, vert, rougissant ou encore blanchissant, il existe dĂ©sormais un Ă©norme panel de couleurs pour teinter dans la masse votre enrobĂ©. Vous pouvez en outre distinguer les coloris fixes qui ne changent pas avec le temps, des coloris rougissant ou blanchissant, qui bien qu’entiĂšrement noirs lors de la pose, tirent sur le rouge et le blanc avec l’usure. D’ailleurs ces coloris progressifs peuvent ĂȘtre artificiellement vieillis par des processus d’hydrodĂ©capage, de grenaillage ou de polissage. La pose d’un enrobĂ© colorĂ© permet de crĂ©er une touche plus esthĂ©tique ou de sĂ©parer diffĂ©rentes zones, un peu Ă  la maniĂšre des pistes cyclables qui sont souvent d’une couleur spĂ©ciale. Prix d'un enrobĂ© drainant Le tarif d’un enrobĂ© drainant oscille de 45€ Ă  55€/mÂČ tout compris. TrĂšs frĂ©quemment utilisĂ© sur les autoroutes, l’enrobĂ© drainant est entiĂšrement permĂ©able, un avantage qui peut intĂ©resser certains particuliers. Sa particularitĂ© est de laisser passer l’eau grĂące Ă  une composition spĂ©ciale. En effet, contrairement Ă  l’enrobĂ© noir, l’enrobĂ© drainant n’est pas composĂ© de sable. Le matĂ©riau fait de gros granulats et de liant est ainsi composĂ© de 25 Ă  30% de vide. Ce sont ces cavitĂ©s qui laissent l’eau passer en direction du sous-sol. On Ă©vite ainsi l’apparition de flaques et de larges plaques de glace en hiver. Si vous dĂ©sirez bĂ©nĂ©ficier des propriĂ©tĂ©s drainantes de cet enrobĂ©, il faut en premier lieu Ă©tudier la composition de votre sol. En effet, l’eau de ruissellement va s’y Ă©couler et, selon les cas, crĂ©er des problĂšmes d’infiltrations s’il existe un bĂątiment Ă  proximitĂ©. L’enrobĂ© drainant peut s’engorger sur le long terme et perdre en surface ses propriĂ©tĂ©s drainantes, c’est le colmatage. Il faut ainsi faire rĂ©aliser un nettoyage pour rĂ©soudre ce problĂšme. Prix d'un enrobĂ© bicouche Le tarif d’un enrobĂ© bicouche varie de 25€ Ă  45€/mÂČ avec main-d’Ɠuvre. L’enrobĂ© bicouche est une solution esthĂ©tique qui s’avĂšre plus naturelle que l’enrobĂ© colorĂ©. Cet enrobĂ© repose sur la succession de plusieurs couches de composants Support bien prĂ©parĂ©. Liant bitume. Granulats. Liant. Granulat. La couche de surface offre ainsi une excellente accroche pour un trafic lĂ©ger, tout en bĂ©nĂ©ficiant d’une esthĂ©tique 100% naturelle, car on ne perçoit que les granulats Ă  l’état naturel. Cet enrobĂ© ressemble d’ailleurs Ă  un bĂ©ton dĂ©sactivĂ©, sans pour autant en ĂȘtre un. En outre, vous pouvez choisir le type de granulat que vous souhaitez voir apparaĂźtre en surface. Il pourra alors s’agir d’un granulat offrant un coloris spĂ©cifique, typĂ© de votre rĂ©gion, ou adaptĂ© au style de votre propriĂ©tĂ©. Prenez toutefois garde lors des premiers jours aprĂšs la pose, car certains granulats se dĂ©solidarisent du liant, c’est normal, et la surface peut ainsi ĂȘtre lĂ©gĂšrement glissante. Prix d'un enrobĂ© Ă  liant vĂ©gĂ©tal Le prix d’un enrobĂ© Ă  liant vĂ©gĂ©tal peut aller de 35€ Ă  50€/mÂČ en prenant en compte l’intervention de professionnels. MalgrĂ© son utilisation presque omniprĂ©sente dans nos sociĂ©tĂ©s, l’enrobĂ© reste un produit Ă©laborĂ© Ă  partir de pĂ©trole, pĂątissant d’une Ă©norme empreinte CO2. Il existe pourtant une solution relativement nouvelle qui permet de faire appel Ă  des matĂ©riaux plus respectueux de la nature. Il s’agit d’un enrobĂ© Ă  liant vĂ©gĂ©tal. Si les granulats d’un enrobĂ© sont toujours naturels, le liant est la substance qui pose problĂšme. Cette solution trĂšs rĂ©cente propose de remplacer le bitume par un liant vĂ©gĂ©tal Ă©laborĂ© Ă  partir d’environ 95% de matiĂšres vĂ©gĂ©tales renouvelables. Outre son avantage Ă©cologique, cet enrobĂ© offre une couleur trĂšs naturelle, car le liant est translucide lĂ©gĂšrement teintĂ© d’ambre. On bĂ©nĂ©ficie donc de la couleur des granulats que l’on utilise dans le mĂ©lange. AdaptĂ© Ă  un trafic faible, cet enrobĂ© est idĂ©al pour les allĂ©es de jardin et les parkings. Il faudra cependant faire attention aux taches d’huile, de carburant et de pneus qui sont plus visibles que sur un enrobĂ© noir. Pour ne rien gĂącher, les fabricants rĂ©flĂ©chissent Ă  un recyclage total de ce matĂ©riau, qui peut dĂ©jĂ  ĂȘtre rĂ©utilisĂ© en fin de vie comme remblais. Prix d'un enrobĂ© selon les Ă©lĂ©ments Le terme d’enrobĂ© dĂ©signe un large nombre de produits qui doivent ĂȘtre diffĂ©renciĂ©s en raison de leurs propriĂ©tĂ©s techniques. Ainsi vous ne serez pas surpris si le devis de votre enrobĂ© vous propose des matĂ©riaux qui vous sont Ă©trangers. Note ces tarifs indicatifs, issus de diffĂ©rentes sources spĂ©cialisĂ©es, tiennent compte des standards actuels hors terrassement et prĂ©paration du sol, estimation calculĂ©e sur 200mÂČ. Tarif d'une grave bitume Le prix d’une grave bitume va de 15€ Ă  25€/mÂČ mise en place comprise. La grave bitume est composĂ©e de grave, un granulat de divers calibres, du sable au caillou et de bitume. Ce mĂ©lange trĂšs dur aprĂšs sĂ©chage et offrant un excellent compactage est gĂ©nĂ©ralement utilisĂ© en sous-couche. GĂ©nĂ©ralement rĂ©servĂ© aux routes, votre projet peut nĂ©cessiter ce matĂ©riau s’il s’agit de grandes distances ou si la nature du sol l’exige. On doit absolument appliquer une couche de surface sur une grave bitume. Tarif d'un bĂ©ton bitumineux Le prix d’un bĂ©ton bitumineux va de 25€ Ă  30€/mÂČ tout inclus. Ce matĂ©riau est composĂ© de granulats d’un calibre dĂ©terminĂ© et d’une forte proportion de bitume. Ce mĂ©lange constitue gĂ©nĂ©ralement la couche supĂ©rieure d’un enrobĂ©, nommĂ©e couche de roulement. On classe les diffĂ©rents bĂ©tons bitumineux en fonction de leur Ă©paisseur recommandĂ©e BĂ©ton bitumineux ultra mince BBUM 2cm d’épaisseur, rare et gĂ©nĂ©ralement utilisĂ© en couche de liaison. BĂ©ton bitumineux trĂšs mince BBTM 2,5cm d’épaisseur, utilisĂ© pour les couches de roulement destinĂ©es Ă  ĂȘtre frĂ©quemment rabotĂ©es. BĂ©ton bitumineux mince BBM 3 Ă  5cm d’épaisseur, utilisĂ© si les BBTM et BBSG ne sont pas compatibles. BĂ©ton bitumineux semi-grenu BBSG environ 6cm, le plus utilisĂ© pour les couches de roulement. » bouton= »Comparer des devis » track= »P3-LibOpt-bt »] CoĂ»t d'un enrobĂ© drainant Le prix d’un enrobĂ© drainant, nous le rappelons, va de 45€ Ă  55€/mÂČ, intervention de spĂ©cialistes incluse. Nous en avons dĂ©jĂ  parlĂ©, ce produit techniquement semblable Ă  un bĂ©ton drainant est permĂ©able et Ă©vite la formation de flaques sur votre chaussĂ©e ou votre parking. Il s’agit d’une couche de roulement devant ĂȘtre appliquĂ©e sur une sous-couche adaptĂ©e, sous peine de coincer l’eau enter les deux matĂ©riaux. Prix d'un enrobĂ©, rouge, noir et autres couleurs Ainsi, le tarif d’un enrobĂ© pour particuliers va de 30€ Ă  60€/mÂČ, selon qu’il soit noir ou colorĂ©. L’enrobĂ©, terme galvaudĂ©, dĂ©signe donc soit l’ensemble de ces couches soit chacune de ces couches. Dans la pratique les particuliers utilisent gĂ©nĂ©ralement le terme d’enrobĂ© pour dĂ©signer le revĂȘtement dans sa totalitĂ©. Cependant, pour des travaux de particuliers, dont le niveau de performances ne doit pas Ă©galer celui des voies publiques, l’enrobĂ© est composĂ© de moins de couches, voire d’une seule couche d’un composĂ© passe-partout. Pose d'un enrobĂ© L'intervention d'un professionnel Étapes de pose selon le type d'enrobĂ© Pour tout type d’enrobĂ©, les travaux dĂ©butent par une prĂ©paration du terrain. En effet le bon Ă©tat de ce dernier dĂ©termine directement la bonne tenue dans le temps de l’enrobĂ©. Il faut ainsi dĂ©caisser le sol, lui donner une lĂ©gĂšre pente pour l’évacuation des eaux, intĂ©grer un Ă©ventuel systĂšme de drainage et poser un film gĂ©otextile. On rĂ©alise ensuite un remblai qui permet de crĂ©er une sous-couche inerte, solide et stable. Le terrassier ou le professionnel qui intervient rĂ©alise alors un compactage de cette sous-couche, pour optimiser la stabilitĂ© de l’enrobĂ©. On peut Ă©galement poser des bordures en pierre ou en ciment prĂ©fabriquĂ© pour dĂ©limiter visuellement le futur espace enrobĂ©. Ensuite, le processus diverge selon la nature de l’enrobĂ©. Pose d’un enrobĂ© Ă  chaud L’enrobĂ© Ă  chaud nĂ©cessite d’ĂȘtre Ă©talĂ© et compactĂ© Ă  haute tempĂ©rature, il doit donc ĂȘtre acheminĂ© dans des dĂ©lais trĂšs courts et nĂ©cessite une grande rĂ©activitĂ© de l’équipe sur chantier. Le matĂ©riau est Ă©talĂ© et ratissĂ© sur toute la surface. Les professionnels vĂ©rifient frĂ©quemment la bonne hauteur de l’enrobĂ© ainsi que son niveau et sa planĂ©itĂ©. L’enrobĂ© est ensuite compactĂ© plusieurs fois Ă  l’aide d’un panel de machines adaptĂ©es Ă  chaque Ă©tape du compactage. On procĂšde enfin au nettoyage des Ă©ventuelles bordures, grilles et autres. Le stationnement et la conduite peuvent intervenir immĂ©diatement, ou sous 24h selon les produits utilisĂ©s. Pose d’un enrobĂ© Ă  froid Avec ce matĂ©riau, l’acheminement sur chantier peut prendre plus de temps et la mise en place sur le sol ne demande pas une vitesse d’action particuliĂšre. Une petite Ă©quipe de professionnels peut ainsi intervenir sans gĂącher de produit. D’ailleurs, on peut frĂ©quemment conserver l’enrobĂ© Ă  froid en tas durant plusieurs jours, de maniĂšre Ă  dĂ©couper le chantier en plusieurs phases sans aucun problĂšme. De multiples types de compactages sont alors rĂ©alisĂ©s Ă  l’aide de machines telles que des plaques vibrantes et des cylindres ou Ă  l’aide de dames Ă  main pour effecteur les finitions. Le temps de sĂ©chage est lĂ  relativement long et peut nĂ©cessiter jusqu’à 1 mois d’attente. Prix de pose d'un enrobĂ© CoĂ»t de la main-d'oeuvre Vous pouvez estimer que le prix de pose d’un enrobĂ© varie de 60€ Ă  120€/mÂČ. Le prix de pose d’un enrobĂ© comprend toujours le travail de prĂ©paration du terrain, qui est vraiment une phase indispensable Ă  sa longĂ©vitĂ©. Ainsi, il faut compter sur un tarif comprenant une phase de terrassement et d’éventuelles fournitures, comme un film gĂ©otextile. Obtenir des devis PrĂ©cisez le coĂ»t de vos travaux Pour dĂ©terminer prĂ©cisĂ©ment le coĂ»t de votre enrobĂ©, il est nĂ©cessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond Ă  vos attentes. Compte tenu de la complexitĂ© de pose et des machines requises, l’intervention d’un professionnel est indispensable pour mener Ă  bien vos travaux. De surcroĂźt vous bĂ©nĂ©ficierez d’une esthĂ©tique impeccable et d’une garantie sur plusieurs annĂ©es. Exemples de devis enrobĂ© Chiffrage standard Voici quelques exemples de devis pour vous aider Ă  mettre en perspective votre projet d’enrobĂ©. Gardez toutefois Ă  l’esprit que seule l’estimation d’un professionnel peut rĂ©vĂ©ler un prix exact en rapport avec les spĂ©cificitĂ©s de votre situation. Devis enrobĂ© EnrobĂ© noir pour allĂ©e Le premier exemple concerne la pose d’un enrobĂ© noir Ă  chaud. Il fallait revĂȘtir une allĂ©e de garage de 35mÂČn avec dĂ©caissement et prĂ©paration du sol. Les travaux se sont Ă©levĂ©s Ă  3 500€. Devis enrobĂ© AllĂ©e carrossable en enrobĂ© rouge Autre cas, celui de la rĂ©alisation d’un enrobĂ© Ă  vocation esthĂ©tique et pratique. Il s’agissait de recouvrir une allĂ©e carrossable et un parking Ă  l’aide d’un enrobĂ© rouge Ă  chaud. Les travaux impliquaient une surface de 150mÂČ qui nĂ©cessitait un terrassement minutieux et la pose de bordures. Le projet a coĂ»tĂ© 43 000€. Devis enrobĂ© Cours en enrobĂ© Dernier cas, celui, trĂšs frĂ©quent, d’une pose d’enrobĂ© noir fin sur une cours Ă  trafic trĂšs lĂ©ger, avec une prĂ©paration du terrain minimale. L’aire d’enrobage Ă©tait d’environ 170mÂČ et les travaux ont ainsi coĂ»tĂ© 10 000€. Les coĂ»ts annexes Ă  la pose d'un enrobĂ© Votre enrobĂ© peut nĂ©cessiter des travaux annexes qui complĂštent votre espace extĂ©rieur ou qui font intervenir des Ă©quipements Ă  enfouir sous l’enrobĂ©. Il faut donc prĂ©voir ces projets et leurs coĂ»ts lors de la prĂ©paration de l’estimation de votre enrobĂ©. Drainage pĂ©riphĂ©rique Indispensable Ă  un grand nombre de maisons, le drain pĂ©riphĂ©rique permet d’éviter les infiltrations d’eau dans la cave ou dans la structure du logement. Puisqu’il faut enterrer ce drain, il est souvent conseillĂ© de le faire rĂ©aliser avant enrobage, de maniĂšre Ă  Ă©viter tout dĂ©coupage ultĂ©rieur du revĂȘtement. PavĂ©s Pour agrĂ©menter vos espaces extĂ©rieurs, les pavĂ©s sont une solution qui se marie trĂšs bien avec l’enrobĂ©. Les pavĂ©s peuvent constituer des espaces piĂ©tons ou crĂ©er des bordures pour amĂ©liorer l’esthĂ©tique de l’enrobĂ©. Le prix des pavĂ©s est Ă  prĂ©voir en amont, car selon leur nature, pierre ou bĂ©ton, il peut constituer un surcoĂ»t d’importance. Gazon Le gazon est un complĂ©ment esthĂ©tique idĂ©al pour l’enrobĂ©. En effet, le vert lumineux de l’herbe offre une esthĂ©tique naturelle qui Ă©quilibre l’aspect urbain de l’enrobĂ©. Vos espaces engazonnĂ©s peuvent ĂȘtre sĂ©parĂ©s de l’enrobĂ© par des pavĂ©s, de maniĂšre Ă  bĂ©nĂ©ficier d’une transition plus douce et d’un entretien facilitĂ©. Portail Un portail est le complĂ©ment idĂ©al pour un enrobĂ©. Il permet de fermer l’espace carrossable Ă©lĂ©gamment et de maniĂšre sĂ©curisĂ©e. Le prix d’un portail Ă©tant Ă©levĂ© il est conseillĂ© de faire effecteur ce projet en amont de l’enrobĂ©, et ainsi de s’affranchir de problĂšmes en cas de crĂ©ation de poteaux maçonnĂ©s.
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Evolutiondes prix au mÂČ des maisons Ă  vendre au Temple-de-Bretagne (44360) Prix mĂ©dians du m 2 3 011 € Min 1 557 € 4 549 € Max Maisons Evolution mensuelle des prix + 1.2 % Maisons Evolution annuelle des prix + 15.8 % Maisons
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